北京中国人寿金融中心｜CBD Z13地标·LEED+WELL双金级·鲁班奖超甲

 一、核心区位：CBD正芯·中国尊比邻·三轨交汇

 中国人寿金融中心（国寿金融中心），位于北京市朝阳区针织路23号（CBD核心区Z13地块，中国尊东侧），踞CBD黄金十字，南望长安街、北邻万达、西接国贸，是CBD超高层地标甲级写字楼。

 - 地铁：1/10号线国贸站步行约8分钟，14号线大望路站步行约10分钟，规划28号线接驳地下商街 。

- 路网：邻东三环、光华路，15分钟直达首都机场，瞬达全城。

- 配套：地下连通国贸商城、SKP、万达，高端餐饮、五星酒店、银行总部密集，商务顶配。

 二、项目概况：2019年落成·190米超甲·双金级+鲁班奖

 中国人寿金融中心由国寿远通置业开发、仲量联行管理，2019年竣工，总建面约16.2万㎡，地上39层（190米）、地下5层，是全球最大WELL认证楼宇、LEED+WELL双金级、鲁班奖获奖项目 。

 - 建筑参数：标准层3350㎡，9米柱距、无柱空间；层高4.5米、净高3米；大堂12米挑空，全玻璃幕墙，现代极简。

- 硬件配置：呼吸式双层幕墙+VAV低温送风空调+24小时新风；迅达7000电梯24部（含货梯），候梯≤30秒；万兆光纤、5A智能、真空垃圾收集 。

- 费用与车位：租金9-11元/㎡/天，物业费40元/㎡/月；地下450个车位，月租2000元；得房率70%-76%。

 三、价值优势：CBD地标·健康认证·金融名企圈层

 - 地标身份：190米超高层+中国尊比邻+鲁班奖，企业实力名片 。

- 健康顶配：LEED+WELL双金级，空气/水/光/舒适七大维度健康标准，顶级健康办公 。

- 高效运力：24部迅达电梯+三轨交通，通勤与访客体验拉满 。

- 圈层高端：入驻佳能、德勤、诺华制药等世界500强，金融/保险/医药/科技总部聚集地。

- 品质保障：仲量联行物业+中国人寿背书，运维稳定，资产保值力强。

 四、总结

 北京中国人寿金融中心，CBD核心190米超甲地标，集双金级健康认证、鲁班奖品质、三轨交通、顶级圈层、仲量联行运维于一体，是金融、保险、外资、科技企业总部首选，立足CBD正芯，彰显企业顶级实力。

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12大目标产业赛道清单

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低空经济（eVTOL、无人机研发与运营、空中交通管理）

人形机器人（整机研发、核心零部件、解决方案）

轻医美（生物科技、高端医疗器械、连锁品牌）

银发经济（智慧养老、康养器械、老年健康服务）

未来数字空间（元宇宙）（VR/AR/MR、虚拟现实内容、数字孪生）

半导体先进制程（设备、材料、设计、制造）

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